En quête d’un bien immobilier ? L’achat d’un programme immobilier en Nouvelle-Aquitaine présente des avantages indéniables malgré le coût élevé. Si vous envisagez d’installer votre nid douillet en Aquitaine, il faudrait bien choisir l’emplacement. C’est la clé de la réussite d’un projet immobilier. Mais en même temps, il faudrait également vous adresser à un promoteur de confiance pour éviter les mauvaises surprises à la réception des travaux…
Différents types de programmes immobiliers neufs en Aquitaine
Si vous préférez acquérir un programme immobilier en Aquitaine, vous avez deux options. Avec un programme achevé ou logement clé en main, la construction est déjà achevée au moment de la vente. Par conséquent, l’acheteur potentiel pourra le visiter afin d’évaluer si les caractéristiques correspondent réellement à ses attentes. Il aura également l’occasion de vérifier les vices de construction et les défauts de conformité. La procédure est similaire avec celle d’une résidence ancienne. Dans un premier temps, il faudrait signer la promesse de vente (s’accompagnant d’un acompte de 10 %) et dans un second temps le contrat final. Ces actes doivent être obligatoirement validés par un notaire.
L’achat en VEFA, encore appelé vente en l’état futur d’achèvement ou achat sur plan est un immeuble qui n’est pas encore terminé à la date de la transaction. Le plan est annexé au dossier mentionnant tous les détails sur le projet comme le prix convenu, les matériaux à utiliser, la date de remise des clés… Le contrat de réservation est incontournable avant les formalités définitives. Normalement, il faudrait verser un acompte de 5 % de la valeur du programme immobilier en Aquitaine. Puis le reste sera échelonné en fonction de l’avancement des travaux.
Astuces pour trouver un programme immobilier neuf en Aquitaine
Les recherches sur internet se révèlent être un moyen efficace pour dénicher un appartement neuf. Sur les plateformes d’annonces généralistes et spécialisées, vous pouvez accéder à des offres très variées. Il suffit d’utiliser le moteur de recherche pour simplifier la procédure en entrant la surface et la typologie du logement tant désiré. Vous pouvez également ajouter le budget à allouer au projet, la date de livraison, le nombre de pièces… Une liste de programmes immobiliers neufs correspondant à vos critères s’affichera instantanément. Si une annonce vous intéresse, cliquez sur la fiche de présentation. Vous y découvrirez les informations essentielles sur l’immeuble, et dans certains cas une vidéo de présentation. Sinon, vous pouvez également contacter un promoteur immobilier et lui faire part de vos exigences. Il fera le nécessaire pour trouver une maison à la hauteur de vos moyens et de vos attentes.
Points clés pour bien choisir un programme immobilier neuf en Aquitaine
En optant pour un programme neuf en Aquitaine, vous profitez de nombreuses garanties qui vous protègeront jusqu’à 10 ans. Toutefois, pour éviter les pièges liés à l’achat, étudiez bien le projet avant de vous lancer. Une visite sur place est nécessaire pour évaluer par vous-même l’attractivité du quartier et vous imprégner de l’ambiance locale. Puis, il est recommandé de passer à la mairie pour connaitre le PLU ou Plan Local d’Urbanisme et les projets à venir.
Le choix du promoteur est aussi une étape importante. Privilégiez un acteur local ayant une expérience de plus de 5 ans dans la construction de programmes immobiliers en Aquitaine. C’est un gage de confiance. Et avant de signer un acte juridique, lisez minutieusement le contenu. Par exemple, dans la notice technique, vous aurez accès aux matériaux et équipements. Assurez-vous que tous les éléments figurent dans ce contrat de réservation. Sinon, le promoteur ne sera pas contraint de les installer. Au moment de la livraison, ouvrez l’œil et n’hésitez pas à émettre des réserves si vous constatez des anomalies. Faites le tour de chaque pièce et comparez avec la notice technique.
